Что-то меня моя ситуация удручает. Имею гараж в кооперативе, но не имею никаих документов на него. При покупке старый хозяин пришел со мной в контору кооператива, написал заявление что исключается, я на этой же бумаге написал заявление о принятии в кооп. Еще вступительные заплатил. Хозяин отдал мне ключи, бухгалтер кооператива пропуск с занесением меня в волшебный журнал уплаты взносов. Внимание вопрос: что мешает пнуть меня под зад и передать мой гараж в пользование кому-нибудь другому? У кого как ситуация с этим?
nibor Уже были на приеме у московского омбудсмена Т.А.Потяевой и ряда депутатов Мосгордумы,которые собираются осветить проблему Мэру Москвы.Может,что-нибудь удастся улучшить для гаражников...Обращались также в Прокуратуру г.Москвы с просьбой оценить соответствие московских НПА федеральным законам
6/16/2022, 12:20 AM +03
Получили еще одно официальное письмо от Департамента городского имущества г.Москвы с некоторыми новеллами относительно их старой позиции по компенсации за сносимые гаражи, о которой уже писалось выше. Цитирую первоисточник
...«Снос гаражных объектов,находящихся в собственности физических лиц,возможен после выкупа их застройщиком в лице московского Фонда реновации жилой застройки по цене,определенной на основании отчетов об оценке рыночной стоимости.Также он готов осуществить выкуп гаражей, на которые в настоящее время не оформлено право собственности, путем заключения гражданско-правовых сделок при условии оформления права собственности на такие объекты в установленном законом порядке»...
С паршивой овцы хоть шерсти клок!
6/22/2022, 6:24 AM +03
Вот попытка оспорить Приказ Департамента экономического развития г.Москвы №10-ПР от 29.01.2020г, изданного в соответствии с Постановлением №63-ПП от 09.03.2011г (п.1.13 в редакции № 570-ПП от 07.10.2012г. и п.2 Приложения к нему и п.9 редакции №544-ПП от 11.08.2017г)
Немного свежих новостей из нашего бюрократического дурдомчика: По одному гаражу, у которого земля в аресте (а в аресте она потому что Кто-то невидимой рукой внес в базу росреестра запись, что земля на территории города принадлежит Федералам. Город выиграл суд, в постановлении которого сказано, что запись сделана незаконно и Федералы собственниками не являются. Но арест не сняли и запись в базе росреестра не исправили.), пришел ответ от департамента муниципальной собственности, что город предпринимает меры по погашению записи права собственности РФ на данный участок. Когда они закончат этим заниматься и известят ли меня - не написали
По второму гаражу, где все было хорошо и гладко и даже некоторые люди успели получить предварительное согласование выделения земельного участка, внезапно наложили арест на землю . В процессе регистрация тех первых счастливчиков оказалось, что два гаража, в которых сделали пункт техосмотра, являются самостроем (видать из-за перепланировки или из-за смены вида деятельности в гараже) и администрация города подалана собственника в суд. Суд по традиции наложил арест на землю. Хуже того. Некоторым людям приходили отказы в согласовании выделения земли на основании того, что наш ГСК попадает в зону отчкждения заправки (соседствует с ГСК) и санитарную зону колбасного цеха (!!!), который через дорогу от ГСК и окружен человейниками, ресторанами и еще какими-то халабудами. Причем гаражу, который впритык к заправке согласование дали, а гаражу, который в другом литере за 200м от заправки, дали отказ по причине зоны отчуждения заправки Можно я в этой теме материться буду?
гаражная амнистия не распространяется на места коммерческой деятельности
Дык хозяин тех двух гаражей с техосмотром даже не пытался приватизировать землю. Того хозяина вообще никто в глаза не видел. Это кто-то из администрации очень удачно к нам зашел, увидел и решил проверить что за евросарай такой красивый стоит в ряду гаражей.
Уже писал тут на форуме про "тормоза" московского управления Росреестра в реализации "гаражной амнистии" Вот и статистика за сентябрь-декабрь 2021г ПС.Лично знаю пару случаев "тормозов" гаражной амнистии в московском управлении Росреестра и пару-тройку по рассказам работников МФЦ.
9/5/2022, 1:57 AM +03
В Гражданский кодекс РФ были внесены поправки, которые вступили в силу 1 сентября 2022 года. Теперь, в том случае, когда частный гараж или машиноместо используется не по назначению, то помещение может быть изъято. Регулирующие органы периодически будут осуществлять проверки. местные органы самоуправления смогут изымать частные гаражи в нескольких случаях: На территории гаража или парковочного места складируется мусор, хранятся строительные материалы. Гараж переоборудован в автомастерскую, шиномонтаж или автомойку. Систематически поступают жалобы от соседей. Территория используется не по назначению. В гараже оборудована торговая точка. Территория гаража используется для временного проживания. Если гараж простаивает без машины, коммунальные услуги оплачиваются в срок, то это нарушением считаться не будет. Целью нововведения является борьба с гаражным бизнесом. Мелким предпринимателям придется искать для мастерских другие заведения. В России уже не первый год ведутся судебные тяжбы и разбирательства по поводу гаражных автомастерских. Часто претензии возникают, когда владельцы превращают свои гаражи в торговые или ремонтные точки. Новые изменения в кодексе станут серьезным шагом для решения и пресечения проблем такого характера. Недопустимо также пристраивать какие-либо строения к гаражу сзади или сбоку. Первоначально владелец гаража получит письменное предупреждение, после чего потребуется устранить нарушения, если же этого не произойдет, помещение будет изъято. Имущество выставят на публичные торги.
"У нас кладут асфальт местами и немного Чтоб всякий оккупант на подступах застрял" (С.Трофимов)
гаражная амнистия не распространяется на места коммерческой деятельности
Совершенно верно. Гаражные мастерские с кучей персонала, налог не платят, строя второй этаж вверх для оборудования кальянной комнаты, и три этажа вниз. Их объявлениями "Паченю мошыну недорого" забиты доски объявлений. Кому надо- выступлю тайным покупателем услуг. Приеду, закажу работы по ТО, загоню машину. Налетают нужные люди, двое понятых, наручники, все дела.
процесс приостановлен из-за вороха кадастровых и юридических "крючков".
https://www.niva4x4.ru/d/L24tXu4…+Росреестра+для+Шоташвили+ЯМ.doc Удалось дозвониться до сотрудника Росреестра,подписавшего отказ.По телефону получил в ответ на мою ссылку на действующий №79-ФЗ от 05.04.2021г (гаражная амнистия) получил совет обращаться для его реализации не в Росреестр,а в Департамент городского имущества г.Москвы. По практике кадастрового инженера в 99% при этом будет получен отказ.Тогда пойду в суд ПС.Как же тогда Госдума облегчила жизнь гаражникам, приняв такой ХОРОШИЙ!!! ФЗ? Вопрос,видимо, риторический...
11/21/2022, 5:19 PM +03
Потихоньку продолжаем бодаться с московскими властями по поводу упорных отказов Росреестра в индивидуальной регистрации капитальных гаражей в нашем бывшем кооперативе по "гаражной амнистии". Также мы еще все более слабо в связи со Спецоперацией в Новороссии надеемся на депутатов фракции "Справедливая Россия" Госдумы,чтобы они внесли поправки в ст.7.4 Федерального Закона №141-ФЗ "О внесении изменений в Закон РФ о статусе столицы РФ и отдельные законодательные акты в части особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте РФ - городе федерального значения Москве", чтобы и отдельно стоящие гаражи попали в список нежилых помещений в кварталах реновации,по которым положена рыночная компенсация за снос по независимой оценке, а не фиксированная цена согласно Методике,поспешно разработанной московскими властями в 2017г при принятии программы реновации в г.Москве. А в общем,незавидная судьба московских гаражей более 40 лет назад предсказана Эльдаром Рязановым в фильме "Гараж"
"У нас кладут асфальт местами и немного Чтоб всякий оккупант на подступах застрял" (С.Трофимов)
пришел ответ от департамента муниципальной собственности, что город предпринимает меры по погашению записи права собственности РФ на данный участок. Когда они закончат этим заниматься и известят ли меня - не написали
Гы! Прошло пол-года. Написал в департамент муниципальной собственности и городских земель вопрос, смысл которого в следующем:"Вот вы в последнем письме сказали, что предпринимаете меры по погашению записи права собственности ... подскажите что сделано на данный момент и когда я смогу воспользоваться своим правом получения земельного участка в собвственность" Ответ департамента шикарен:
