Гараж. Аренда гаража. Документальное оформление.

IHMO Можно и в устной форме, договор есть договор, лишь бы были свидетели.

ЗЫ: Но письменная форма конечно предпочтительней.

Antoha
Как это было у меня (если ничего не перепутал - давно уже дело было).
1. Взял справку у председателя кооператива. В ней значится твои ФИО, номер гаража, размеры, адрес кооператива. Справку дадут только при отсутствии задолженности в гаражную кассу. Срок действия справки кажись 10 дней.
2. Со справкой идешь в БТИ. Пишешь заяву, вызываешь техника для замеров. Чтобы дело ускорить, можно его привезти в гараж самому. Потом получаешь техпаспорт гаража. Он действителен 5 лет.
3. Если в БТИ нет кадастрового номера на это место (кусок земли), то идешь в кадастровый комитет. Там тоже заява и ждешь пока тебе присвоят номер.
4. Только после всего этого топаешь в регпалату. Опять пишешь заяву, после чего получаешь свидетельство собственности на гараж.

Все это требует длительного времени, которое можно сократить за рублевый эквивалент. Но я ничего не переплачивал - спешить было некуда, ждал пока все само собой устаканится.
Удачи и терпения!

Кооперативу же по-прежнему платишь членские взносы как и раньше, налог на собственность - в налоговую инспекцию. Его размер и реквизиты можно уточнить у бухгалтера кооператива.

Народ подскажите пожалуйста . Щас вот занят оформленим гаража . Там при сториетльстве касяк был . Договор на землю был на 30,3 кв.м а когда построил получилось 38кв.м . Так вот щас на землю догоаор переоформил договор есть вс в порядке . А вот когда пошёл землю оформлять ну что бы зелёнку получить . Мне выдали договор со штампом и сказали что щас вот это вместо зелёнки . И еще пощёл сегодня в БТИ у меня сам план гаража дели потм уже когода построен был и там уже всё точно проставлена навая плошадь . Мне сказали что все правильно с планом ничего перешитовать ненадо . Шас вот теперь строение надо идти приватизировать . Там шас тоже штамп ставят или зеленку выдают .Если можно поскорее ответить . Кто сведует в этих делах. Просто до этого два гаража офрмлял всё нормально с зеленками а щас вот такая петрушка
Народ ну чего кто занет чего это такое .
Я вот на днях получил свидетельство на строение , ну на сам гараж . А вот на землю мне не выдали само зеленое свидельство . А поставили на договоре аренды земли штамп . И все . Так как так щас и делают или мне чего не выдали

Власти задумались о проведении «гаражной амнистии»
Об упрощении регистрации гаражей рассказала замминистра экономического развития,глава Росреестра Виктория Абрамченко
В настоящее время понятия «гараж», «гаражно-строительный кооператив», а также ответственные за их использование лица не определены на законодательном уровне. Кроме того, зачастую россияне сталкиваются с трудностями при регистрации, отметила руководитель службы.
«ГСК возникали еще в советское время. У кого-то земля не оформлена, у кого-то участок был выделен при предприятии, но нет документов, подтверждающих законность. Непонятно, что делать: делить это на отдельные площадки 3 на 6 м или рассматривать как один объект недвижимости. Нет механизма предоставления ГСК земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования», — пояснила Абрамченко.
Устранить проблемы в Росреестре планируют по аналогии с «дачной амнистией».
«Граждане быстро получат право на свой гараж. Думаю, в течение следующего года можно рассчитывать на принятие федерального закона», — подытожила представитель службы.
ИМХО
По Москве Собянин уже посносил гаражей немеряно...
Снесли без судов и предписаний, украв все, что лежало в гараже.А теперь амнистия.
Видимо,решили,что выгоднее собирать налоги! Ура,товарищи!

все правильно за не уплату налогов

а теперь мочало начинай с начало
если муниципалитет не выделит землю под гараж то толку от этой амнистии

Оби с Ашанами снесут и построят гаражи которые там были? Или МКАД заузят?Врядли.

Когда на наш кооператив наехала Управа, все представили копии свидетельств Росреестра и она отвалила

nibor
в 18 году вроде закон должен вступить в силу - если границы участка не определены по новой системе то он снимается с регистрации в госреестре автоматически .

А я знаю что нет.

При сносе документально оформленного в собственность гаража в Москве положена только компенсация,а не гараж в натуре.Размер компенсации определяется в соответствии с методикой, утверждаемой Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
http://docs.cntd.ru/document/537904424

Эту "методику" так и не нашел
Зато в указанном "ПОСТАНОВЛЕНИИ от 9 марта 2011 года N 63-ПП
Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий города Москвы (с изменениями на 27 ноября 2018 года)" собственность на гараж признается ЛЮБЫМ????????из нижеперечисленных документов:
«- актом, изданным органом государственной власти или органом местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- договором и другой сделкой в отношении гаража, совершенной в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения гаража на момент совершения сделки;

- свидетельством о праве на наследство;

- вступившим в законную силу судебным актом;

- актом (свидетельством) о праве на гараж, выданным уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- документом, подтверждающим членство в соответствующей организации автомобилистов;

- иными документами, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход прав.»

Был очередной новый наезд Управы.Результат тот же

На официальном сайте проектов НПА
regulation.gov.ru от Минэкономразвития РФ 13.12.2018 размещен проект текста закона о "гаражной амнистии".Проводится его антикоррупционная экспертиза.
Хм,любопытно!Прямую ссыль дать не получилось,размещу вордовский файл.

Как оказалось,временно:«Мы же вас предупреждали!»
В соответствии с московскими новыми планами по отмывке бюджетных средств благоустройству придомовой территории и парковок при очередном наезде из Управы члены кооператива представили имеющиеся документы на гаражи.Если документы были недооформлены или старого образца,то их постройки без суда признали незаконными и снесли тяжелой техникой и автогеном
P.S.Чуют грядущую гаражную амнистию,вот и звереют!
Мораль:Без бумажки ты букашка,а с бумажкой - человек

Пока они думают, сейчас выход один «Идите в суд»(В.В.Путин)
Инструкция тут
https://yandex.ru/turbo?text=htt…_referrer=https://zen.yandex.com