Niva est vita!
Niva 4x4
Lada Niva owners club. Founded by
Ermolov Aleksei Igorevich, aka ALER
Yandex and Google search

Гараж. Аренда гаража. Документальное оформление.

Niva 4x4 / Вокруг Нивы / Закон есть закон
Antoha

Reg.: 8/7/2006
Topics / Posts: 1 / 198
From: г Сургут, ХМАО, Югра
Age: 40
Car: ВАЗ 21213, "Нива", 1999г.в.

11/15/2006, 2:23 PM +03
Что-то меня моя ситуация удручает. Имею гараж в кооперативе, но не имею никаих документов на него. При покупке старый хозяин пришел со мной в контору кооператива, написал заявление что исключается, я на этой же бумаге написал заявление о принятии в кооп. Еще вступительные заплатил. Хозяин отдал мне ключи, бухгалтер кооператива пропуск с занесением меня в волшебный журнал уплаты взносов.
Внимание вопрос: что мешает пнуть меня под зад и передать мой гараж в пользование кому-нибудь другому? У кого как ситуация с этим?
90 older posts on previous pages
nibor

Reg.: 10/10/2012
Topics / Posts: 74 / 7202
From: Москва
Age: 58
Car: 213100М-30-10 2011г Е-газ

4/9/2022, 6:34 PM +03
Engineer
Там есть подъемник.Немцы не дураки

"У нас кладут асфальт местами и немного
Чтоб всякий оккупант на подступах застрял" (С.Трофимов)
Engineer

Name: Нет
Reg.: 5/19/2007
Topics / Posts: 1 / 2461
From: Ytn
Car: Ytn

4/9/2022, 8:59 PM +03
nibor
А водитель куда выходит? В пустоту? Даже перил нету.
И если машина не одна, то как выехать задним?
Фейк это.[:no]
nibor

Reg.: 10/10/2012
Topics / Posts: 74 / 7202
From: Москва
Age: 58
Car: 213100М-30-10 2011г Е-газ

4/9/2022, 9:03 PM +03
Engineer
Это элементарно,Ватсон!
Авто с водилой подъезжает к подъемнику внизу,глушит авто и выходит.Подъемник ставит авто на место.

"У нас кладут асфальт местами и немного
Чтоб всякий оккупант на подступах застрял" (С.Трофимов)
Savage

Reg.: 1/8/2005
Topics / Posts: 5 / 1810
From: Krasnodar
Age: 44
Car: ВАЗ-2131 Вошь МЕ17.9.7, 2021 г.в.; ВАЗ-21214 2008 г.в., ВОШЬ 7.9.7.Престиж 12V214. T-MAX

4/10/2022, 8:15 AM +03
Она, не будь полной дурой,подала доки повторно в другой день,смену и другой сотруднице МФЦ.Все прошло как по маслу!
Да. В это стране такая схема работает всегда: на таможне, в ГАИ, в МФЦ, ... да везде.

Вот все думаю, какую же подпись вставить?
nibor

Reg.: 10/10/2012
Topics / Posts: 74 / 7202
From: Москва
Age: 58
Car: 213100М-30-10 2011г Е-газ

4/27/2022, 11:07 AM +03
намекнули на вероятный отказ Росреестра.

Поживем- увидим...
Пока только процесс приостановлен из-за вороха кадастровых и юридических "крючков".
Будем их разгибать[:think]
Уведомление Росреес…ля Шоташвили ЯМ.doc
Download 35,5КиБ

"У нас кладут асфальт местами и немного
Чтоб всякий оккупант на подступах застрял" (С.Трофимов)
Engineer

Name: Нет
Reg.: 5/19/2007
Topics / Posts: 1 / 2461
From: Ytn
Car: Ytn

4/27/2022, 11:32 AM +03
nibor
Читается, как роман Кафки.
Сотня разных мелких и крупных замечаний, но главное, по-моему вот здесь:
"...право собственности Федюшина К.В. на вышеуказанный гаражный бокс не зарегистрировано, в связи с чем государственная регистрация перехода права от физического лица к заявителю в силу вышеуказанных норм действующего законодательства, не представляется возможной ...
- рекомендуем Вам зарегистрировать право собственности Федюшина К.В. на вышеуказанный гаражный бокс.
...- в нарушение п.19 ч.1 ст.26 Закона о недвижимости представлено заявление о государственном кадастровом учете объекта, не являющимся объектом недвижимости ...госрегистрации в ЕГРН подлежат права исключительно на недвижимое имущество (капитальные гаражи) ... объект является временным гаражом)"
Интересно, как это возможно, зарегистрировать право собственности на то, что по Закону не подлежит регистрации? И где этот Федюшин сейчас? Возможно ли это физически?
nibor

Reg.: 10/10/2012
Topics / Posts: 74 / 7202
From: Москва
Age: 58
Car: 213100М-30-10 2011г Е-газ

4/27/2022, 1:21 PM +03
Engineer
В СССР все гаражи по документам шли как временные при необходимости освобождения городской земли.А у нас есть еще решение окружной гаражной комиссии 1995г, где все гаражи названы капитальными боксами.Надо росреестру подсунуть,чтоб заткнулись[:P]

"У нас кладут асфальт местами и немного
Чтоб всякий оккупант на подступах застрял" (С.Трофимов)
Engineer

Name: Нет
Reg.: 5/19/2007
Topics / Posts: 1 / 2461
From: Ytn
Car: Ytn

4/27/2022, 3:34 PM +03
Что-то меня моя ситуация удручает
Так Автор начал тему. Похоже, с тех пор ситуация не изменилась.
Как-то ни разу не слыхал об успешной регистрации.
Ко нибудь смог? Отзовитесь.
nibor

Reg.: 10/10/2012
Topics / Posts: 74 / 7202
From: Москва
Age: 58
Car: 213100М-30-10 2011г Е-газ

4/27/2022, 4:24 PM +03
Как-то ни разу не слыхал об успешной регистрации.
Немудрено при этом,что за полгода "гаражной амнистии" в Москве оформлено всего сто гаражей (инфа от радиостанции "Дорожное радио")
"Статья 18 ...
8. В целях обеспечения оформления прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены, на территориях субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя нормативными правовыми актами указанных субъектов Российской Федерации могут быть установлены особенности предоставления земельных участков гражданам, указанным в пункте 2 статьи 37 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»."
У нас это простор для творчества местных чиновников и повод отказать...
https://www.niva4x4.ru/d/7v8x9Ta…ГИ+по+формир.з.у+под+гаражом.pdf

"У нас кладут асфальт местами и немного
Чтоб всякий оккупант на подступах застрял" (С.Трофимов)
Engineer

Name: Нет
Reg.: 5/19/2007
Topics / Posts: 1 / 2461
From: Ytn
Car: Ytn

4/27/2022, 5:39 PM +03
В целях обеспечения оформления прав граждан
могут быть установлены особенности
Хорошо сказано!
"Что-что, а право то у Вас есть, справедливый Вы наш!" (Кинофильм "Гараж", Эльдар Рязанов, 1979 год)
Savage

Reg.: 1/8/2005
Topics / Posts: 5 / 1810
From: Krasnodar
Age: 44
Car: ВАЗ-2131 Вошь МЕ17.9.7, 2021 г.в.; ВАЗ-21214 2008 г.в., ВОШЬ 7.9.7.Престиж 12V214. T-MAX

4/28/2022, 11:59 PM +03
Как-то ни разу не слыхал об успешной регистрации.
Ко нибудь смог? Отзовитесь.
В одном из моих ГСК люди начали получать предварительное согласование выделения земельного участка от администрации. А это уже фактически успех. Осталось бумажная работа по внесению изменений в базу росреестра.
5/13/2022, 1:50 PM +03
И так бывает [:D]


Вот все думаю, какую же подпись вставить?
nibor

Reg.: 10/10/2012
Topics / Posts: 74 / 7202
From: Москва
Age: 58
Car: 213100М-30-10 2011г Е-газ

5/13/2022, 10:38 PM +03
Savage
Нашему полку отказников гаражной амнистии прибыло[:hello]
На днях подал заявление в прокуратуру г.Москвы о проверке соответствия местных актов действующему Законодательству РФ хотя бы по размерам компенсации за в перспективе сносимый по программе реновации г.Москвы капитальный гараж (она по непонятным причинам в рыночной экономике фиксирована чиновниками, не индексировалась с 2020г и составляет 350000р при цене машиноместа 1200000р на октябрь 2021г)[:X]
По результатам отпишусь.
5/14/2022, 1:00 PM +03
Земля под гаражами в Москве до "гаражной амнистии" (с 01.09.2021г) принадлежала городу и приватизации не подлежала и находилась только в краткосрочной (1-3 года) или долгосрочной аренде (49лет) в зависимости от степени капитальности гаражей, места их расположения и прихотей властей.
Старые советские железные гаражи либо сносились,либо платили аренду земли до окончания срока договора,который власти могли разорвать в любой момент и приступить к сносу гаражей.Примерно та же картина и со старыми советскими капитальными гаражами.В собственность первые никогда никак не регистрировали,вторые - только по решению суда.
Да и после "гаражной амнистии" положение не сильно улучшилось - землю в собственность практически не дают, приняв предусмотренные местные нормативы в рамках компетенции властей,допускаемой федеральным законом( ст.18 №79-ФЗ от 05.04.2021г).Капитальные гаражи в собственность тоже оформляют с большим скрипом благодаря придиркам Управления Росреестра по г.Москве.Так,например, по информации радиостанции "Дорожное радио" за полгода действия "гаражной амнистии" в Москве оформлено и поставлено на учет всего около 100 гаражей, что составляет мизерную часть от их реального количества.
Вот такие пироги...

"У нас кладут асфальт местами и немного
Чтоб всякий оккупант на подступах застрял" (С.Трофимов)
Savage

Reg.: 1/8/2005
Topics / Posts: 5 / 1810
From: Krasnodar
Age: 44
Car: ВАЗ-2131 Вошь МЕ17.9.7, 2021 г.в.; ВАЗ-21214 2008 г.в., ВОШЬ 7.9.7.Престиж 12V214. T-MAX

5/14/2022, 8:07 PM +03
Нашему полку отказников гаражной амнистии прибыло
Это еще не совсем отказ. Арест будем пытаться снять. Там такая детективная история с этим арестом! [:D]

Вот все думаю, какую же подпись вставить?
Niva 4x4 / Вокруг Нивы / Закон есть закон / Гараж. Аренда гаража. Документальное оформление.