Niva est vita!
Нива 4x4
Клуб нивоводов
Поиск в Яндекс и Google

Гараж. Аренда гаража. Документальное оформление.

Нива 4x4 / Вокруг Нивы / Закон есть закон
Antoha

Рег.: 07.08.2006
Тем / Сообщений: 1 / 198
Откуда: г Сургут, ХМАО, Югра
Возраст: 36
Авто: ВАЗ 21213, "Нива", 1999г.в.

15.11.2006, 14:23 +03
Что-то меня моя ситуация удручает. Имею гараж в кооперативе, но не имею никаих документов на него. При покупке старый хозяин пришел со мной в контору кооператива, написал заявление что исключается, я на этой же бумаге написал заявление о принятии в кооп. Еще вступительные заплатил. Хозяин отдал мне ключи, бухгалтер кооператива пропуск с занесением меня в волшебный журнал уплаты взносов.
Внимание вопрос: что мешает пнуть меня под зад и передать мой гараж в пользование кому-нибудь другому? У кого как ситуация с этим?
Kotja

Рег.: 20.12.2005
Тем / Сообщений: 2 / 592
Откуда: Москва
Возраст: 43

15.11.2006, 14:30 +03
Antoha:
что мешает пнуть меня под зад и передать мой гараж в пользование кому-нибудь другому? У кого как ситуация с этим?
Мешает то, что ты член ГСК. Пнут, только когда заявление напишешь с просьбой исключить. У других то же самое, только помимо всего что ты написал, продавцом еще пишется расписка, в том, что он деньги получил и претензий не имеет.

Сбор средств на нужды форума здесь
Antoha

Рег.: 07.08.2006
Тем / Сообщений: 1 / 198
Откуда: г Сургут, ХМАО, Югра
Возраст: 36
Авто: ВАЗ 21213, "Нива", 1999г.в.

15.11.2006, 14:43 +03
Kotja:
продавцом еще пишется расписка, в том, что он деньги получил и претензий не имеет.
Насчет этого я спокоен, продавец - хороший друг нашей семьи.
Alexandr

Рег.: 16.02.2006
Тем / Сообщений: 7 / 347
Откуда: Москва
Возраст: 37
Авто: ВАЗ 21214, балтика, 2006г,

15.11.2006, 15:26 +03
Kotja:
Мешает то, что ты член ГСК. Пнут, только когда заявление напишешь с просьбой исключить.
Во всех ГСК так. Однако есть тонкость - тебя может исключить общее собрание. Протокол которого можно и подделать. [:;)] Ты фактически не являешься собственником гаража, они в собственности ГСК.

Я не волшебник - я только учусь!
Kotja

Рег.: 20.12.2005
Тем / Сообщений: 2 / 592
Откуда: Москва
Возраст: 43

15.11.2006, 16:05 +03
Alexandr
Философией повеяло... Подделать можно многое. У знакомого даже гараж умудрились подделать и продать ему. После того как он купил его, гараж решили снести для строительства дома. И подделок там было немало по документам на землю одно кол-во гаражей, в реале в три раза больше. А как ты думаешь тебя и меня можно подделать??? Не клонировать в смысле, а именно подделать и предусмотрено за это, какое нибудь наказание???

Сбор средств на нужды форума здесь
ежик

Рег.: 09.09.2006
Тем / Сообщений: 3 / 163
Откуда: город Москва ЮЗАО
Возраст: 44
Авто: NISSAN X-TRAIL 2.0 dci

15.11.2006, 23:40 +03
По крайней мере должна быть бумага что пай полностью выплачен
Dr.Rust

Рег.: 28.02.2005
Тем / Сообщений: 3 / 266
Откуда: Москва "СВАО" 8-926-226-12-93
Возраст: 44
Авто: УАЗ 31512 Land Rover 88-3 (Ведровер) Jeep Cherokee/XJ, двс 4л,мкпп.

16.11.2006, 3:36 +03
Очень срочный вопрос.....по гаражу и аренду!
я сънял гараж по устной договоренности...(типо сънимай и делай что хочешь, пару лет горантирую)... счас вкладываюсь в ремонт в нем...утепляю......но хотел себя обезапасить ..хоть коким то документом, что бы хозяин не выставил меня ...

что мне нужно сделать ,что мне нужно получить с него!...тоесть как можно получить гарантии...... [:bullhorn]

афицыально он не хочет...тут говорит налоги...реелторские бумаги..да ваше светится не хочет! ! [:hello]

Удача любит - подготовленных! http://laboratory4x4.ru/
Гость

Рег.: 06.12.2004
Тем / Сообщений: 630 / 51742

16.11.2006, 7:55 +03
Antoha

А что тебе мешает его приватизировать? Я так и сделал.
16.11.2006, 16:51 +03
Dr.Rust:
афицыально он не хочет
Тогда, пожалуй, гарантий у тебя - никаких. [:(]
16.11.2006, 17:10 +03
Самое простое - обычная его расписка "от руки". Но если он и этого не хочет, тогда согласен с Портадой.
16.11.2006, 21:29 +03
Расписки подписанной в присутствии двух свидетелей, тоже подписавшихся будет достаточно для юридической разблокировки ситуации в случае конфликта
16.11.2006, 22:06 +03
MikMK:
Расписки подписанной в присутствии двух свидетелей, тоже подписавшихся будет достаточно
Это официальная норма? Не знал о таком.
Gevara

Рег.: 19.12.2004
Тем / Сообщений: 17 / 572
Откуда: Санкт-Петербург
Возраст: 40
Авто: 4runner, 1990 г. 3.0 V6 150 л.с.

16.11.2006, 23:21 +03
На мой взгляд лучше нотариально заверенная расписка или договор простой письменной формы. Мол гражданин А предаёт во времненное безвозмездное пользование сроко на N времени, гражданину Б, помещение (гараж). Гражданин Б обязуется ремонтировать и содержать в сохранности помещение. Гражданин А передает помещение безвозмездно, от чистого сердца, так как не способено в настоящее время содержать и поддерживать сохранность данного помещения и т.д.
Ну что то вроде этого.

hasta la victoria siempre
http://www.4x4-adventure.ru
Antoha

Рег.: 07.08.2006
Тем / Сообщений: 1 / 198
Откуда: г Сургут, ХМАО, Югра
Возраст: 36
Авто: ВАЗ 21213, "Нива", 1999г.в.

17.11.2006, 8:58 +03
Бульдог
У тебя теперь есть какая-то бумага?
А взносы продолжаешь платить или теперь за все обслуживание расчитываешься по факту (уборка снега, ремонт проводки и т.д.)? И вообще кооператив может быть впринципе против приватизации или как? Ты, наверно, ему должен платить, за то-что твой гараж занимает его землю?
Расскажи поподробнее как проходила процедура приватизации.
Гость

Рег.: 06.12.2004
Тем / Сообщений: 630 / 51742

17.11.2006, 14:02 +03
Когда ты приватизируешь гараж то просто становишся его собственником (получаешь зеленку коя подверждает что ты собственник энтого имущества) и могеш сам его продать подарить пропить и т.п., налог на землю в налоговую оплачиваешь сам, а кооперативу так и платиш как платил взносы на поддержание и содержание отмодерировано и т.д. [:)]
Чтобы приватизировать нужно чтобы у кооператива был план застройки и твой участок там был...

ЗЫ Все так же как с квартирой только кооператив в роли жека ,)

Добавлено спустя 14 минут:

PS PS По поводу процеДуры:

Чтобы прихватизировать идеш к председателю и говориш "ХОЧУ!"
Он те скажет как у него там с документами и если с документами все ок (План застройки в БТИ должен быть) то бухгалтерия кооператива дает справку для БТИ кста она ограниченна по времени использования (две недели чтоль не помню точна). Чапаешь до БТИ, пишеш заявление прилагаеш справку, оплачиваешь пошлину, приезжает к тебе техник БТИ снимает размеры, говорит когда приходить за доками. Посля сего идеш в ГУЮ с оными опять платиш (Россея - бюракратов-деньгокрадов до отмодерировано) сдаеш доки и через месяц приходиш и получаешь зеленку где начертано твое святое право собственности на твой гаражик.
Alexandr

Рег.: 16.02.2006
Тем / Сообщений: 7 / 347
Откуда: Москва
Возраст: 37
Авто: ВАЗ 21214, балтика, 2006г,

17.11.2006, 14:28 +03
А если землю ГСК арендует у города, то как тогда с приватизацией?

Я не волшебник - я только учусь!
Нива 4x4 / Вокруг Нивы / Закон есть закон / Гараж. Аренда гаража. Документальное оформление.