Niva est vita!
Niva 4x4
Lada Niva owners club. Founded by
Ermolov Aleksei Igorevich, aka ALER
Yandex and Google search

Гараж. Аренда гаража. Документальное оформление.

Niva 4x4 / Вокруг Нивы / Закон есть закон
Antoha

Reg.: 8/7/2006
Topics / Posts: 1 / 198
From: г Сургут, ХМАО, Югра
Age: 39
Car: ВАЗ 21213, "Нива", 1999г.в.

11/15/2006, 2:23 PM +03
Что-то меня моя ситуация удручает. Имею гараж в кооперативе, но не имею никаих документов на него. При покупке старый хозяин пришел со мной в контору кооператива, написал заявление что исключается, я на этой же бумаге написал заявление о принятии в кооп. Еще вступительные заплатил. Хозяин отдал мне ключи, бухгалтер кооператива пропуск с занесением меня в волшебный журнал уплаты взносов.
Внимание вопрос: что мешает пнуть меня под зад и передать мой гараж в пользование кому-нибудь другому? У кого как ситуация с этим?
30 older posts on previous pages
nibor

Reg.: 10/10/2012
Topics / Posts: 37 / 4466
From: Москва
Age: 57
Car: 213100М 2011г Е-газ

2/14/2020, 2:26 AM +03
Со скрипом работает государственная законодательная машина.Начался новый этап работы - в правительство РФ был внесен проект федерального закона по так называемой гаражной амнистии.
Виктория Абрамченко, заместитель председателя правительства РФ:
« По данным Единого реестра недвижимости, в стране 4 млн гаражей. Каково количество неоформленных объектов, никому не известно. Как правило, у фактических владельцев есть проблемы с постановкой на учет. Гаражно-строительные кооперативы возникали еще в советское время. У кого-то земля не оформлена, у кого-то участок был выделен при предприятии, но нет документов. В законодательстве отсутствуют даже понятия "гараж", "гаражно-строительный кооператив", не установлены лица, ответственные за содержание и эксплуатацию. Мы написали концепцию решения вопроса по аналогии с "дачной амнистией". Граждане быстро получат право на свой гараж»

А теперь ответ на главный вопрос: когда же владельцам гаражей ждать обещанной амнистии?В проекте закона сказано,что он должен вступить в силу через полгода после принятия.Видимо, если правительство и парламентарии поддержат документ, то согласно законопроекту вступление в силу нового порядка ожидается в 2021 году.
Только сколько гаражей снесут за это время[:X]
7/22/2020, 4:16 PM +03
Со скрипом работает государственная законодательная машина......в правительство РФ был внесен проект федерального закона по так называемой гаражной амнистии
В связи с развитием пандемии короновируса скрип госзаконмашины значительно усилился.[:weep]
Но ,по заявлению Председателя Правительства РФ Мишустина при отчете за 2020г, все-таки ожидается внесение долгожданного проекта в Госдуму в осеннюю сессию текущего 2021г и его принятие.[:hello]
При этом он с сожалением признался,что сам пострадал от отсутствия этого закона и не смог оформить в собственность и защитить от сноса свой частный гараж[:think]
3/16/2021, 10:24 PM +03
когда же владельцам гаражей ждать обещанной амнистии?В проекте закона сказано,что он должен вступить в силу через полгода после принятия.Видимо, если правительство и парламентарии поддержат документ, то согласно законопроекту вступление в силу нового порядка ожидается в 2021 году.
Поздравляю форумчан с большим праздником![:jump]
Сегодня Госдума приняла во 2-м чтении закон о гаражной аминистии,который вступит в силу с 01.09.2021г и по имеющимся на руках документах владельцы гаражей смогут оформить их в собственность.Он распространяется на металлические (но не ракушки) и капитальные(кирпич,ж/б)гаражи.

PS."Только бы нам ночь простоять да день продержаться."(Из «Сказки о Военной Тайне, Мальчише-Кибальчише и его твердом слове» (1933) советского детского писателя Аркадия Гайдара (псевдоним Аркадия Петровича Голикова, 1904—1941). Позднее автор включил «Сказку» в состав повести «Военная тайна» (1934)).
Cовсем немного осталось...А то местные власти под предлогом "комплексной застройки территории" любят сносить частные гаражи!

"У нас кладут асфальт местами и немного
Чтоб всякий оккупант на подступах застрял" (С.Трофимов)
loran_

Reg.: 2/26/2011
Posts: 902
From: Moscow, SAO
Age: 47
Car: Lada 4x4 2131`2011&KiaRio JB`2009

3/17/2021, 4:17 PM +03
nibor могут оформить, а могут и не оформить, если земля будет нужна. чо как маленькие. забыли что ли как сносили вполне себе капстроения с нормальными доками, волшебным образом оказавшиеся "полученными жульническим путем". и никакой Гайдар не поможет. на бросовых землях и так не трогают (под лэп, в махровых промзонах). да даже если и оформят, то подкорректируют быстренько кадастр, дадут копеешную компенсацию и привет. а пока будете платить налог как за квартиру :)

LADA "NIVARA" 2131 с е-газом (Босч 17.9.7) Limited Luxe edition (ЭСП,электрозеркала,мультируль,климат-контроль 2170,печка фрост,подрулевик Шнива,ЗЖ 2110,мотор стекл-ля 2110,линзовка Hella bi-halogen).
Lomonosov
Administrator

Name: Алексей
Reg.: 3/5/2005
Topics / Posts: 94 / 4599
From: Москва, САО
Age: 41
Car: Шнива 2016 г.в. 95 ткм

3/17/2021, 4:24 PM +03
Сегодня Госдума приняла во 2-м чтении закон о гаражной аминистии,который вступит в силу с 01.09.2021г и по имеющимся на руках документах владельцы гаражей смогут оформить их в собственность.Он распространяется на металлические (но не ракушки) и капитальные(кирпич,ж/б)гаражи.
Ну-ну)))
Я думаю РЖД-вцев и метростроевцев при строительстве МЦД и новых станций это не особо будет останавливать. Также как и дорожников на новых хордах[:roll]

Я раньше считал гаражи вдоль железок наименее подверженными сносу. Как стали делать МЦД - сильно разуверился.

"...правильнописание у меня хорошее, но почему-то хромает..."(с)
ИЖ-412 (95г.в.) 1998-2001 -> Нива-21213 (98г.в.) 2001-2007 -> Шнива (07г.в.) 2007-2016 -> Шнива(16г.в.) 2016-н.в.
И еще мотоцикл Минск (91г.в.) 1991-2011
nibor

Reg.: 10/10/2012
Topics / Posts: 37 / 4466
From: Москва
Age: 57
Car: 213100М 2011г Е-газ

3/17/2021, 4:40 PM +03
могут оформить, а могут и не оформить, если земля будет нужна.
С принятием этого закона все сильно облегчится.В случае отказа в оформлении надо просто подать в суд на Росеестр с приложением его письменного ответа.
У нас в кооперативе кто-то судился до закона по полгода и выиграл,а кто-то нет,но показал в Управе документы,что он пошел в высшие судебные инстанции и от него отстали.Теперь он ждет 1 сентября...
дадут копеешную компенсацию
ПО ПОСТАНОВЛЕНИЮ от 9 марта 2011 года N 63-ПП
Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий города Москвы (с изменениями на 27 ноября 2018 года) и методикой, утверждаемой Департаментом экономической политики и развития города Москвы размер компенсации установлен 300тр за металлический, 350тр за капитальный гараж
будете платить налог как за квартиру
Зависит от кадастра,у нас за старый кирпич 60-хгг примерно 1000р в год
3/17/2021, 4:54 PM +03
Я раньше считал гаражи вдоль железок наименее подверженными сносу. Как стали делать МЦД - сильно разуверился.
[:rulez]Но там сложно,т.к.это федеральная,а не муниципальная земля.
Я думаю РЖД-вцев и метростроевцев при строительстве МЦД и новых станций это не особо будет останавливать. Также как и дорожников на новых хордах
У соседа при сносе кооператива из металлических гаражей под МЦД-2 компенсацию выдали.

"У нас кладут асфальт местами и немного
Чтоб всякий оккупант на подступах застрял" (С.Трофимов)
bvv83

Reg.: 11/17/2008
Posts: 273
From: Москва
Age: 37
Car: ВАЗ21214, 2005г.в. и 2123, 2015г.в.

3/17/2021, 5:29 PM +03
nibor
175т.р.-за металлический и 350т.р.-за железобетонный/кирпичный
Lomonosov
Administrator

Name: Алексей
Reg.: 3/5/2005
Topics / Posts: 94 / 4599
From: Москва, САО
Age: 41
Car: Шнива 2016 г.в. 95 ткм

3/17/2021, 5:47 PM +03
350т.р.-за железобетонный
Вот о чем и речь. Он у меня по кадастру в 2 раза больше стОит. И захотят снести - всеравно снесут.

"...правильнописание у меня хорошее, но почему-то хромает..."(с)
ИЖ-412 (95г.в.) 1998-2001 -> Нива-21213 (98г.в.) 2001-2007 -> Шнива (07г.в.) 2007-2016 -> Шнива(16г.в.) 2016-н.в.
И еще мотоцикл Минск (91г.в.) 1991-2011
Леонидыч

Reg.: 3/3/2019
Topics / Posts: 1 / 1539
From: Тюмень
Age: 52
Car: ваз 212140 2010 гв

3/17/2021, 6:55 PM +03
захотят снести - всеравно снесут.
Увы от нас не чего не зависит, как цари решат...кптлзм

bvv83

Reg.: 11/17/2008
Posts: 273
From: Москва
Age: 37
Car: ВАЗ21214, 2005г.в. и 2123, 2015г.в.

3/17/2021, 7:40 PM +03
Lomonosov
Если гараж оформлен в собственность,то по независимой оценке выплачивают,а если просто член ГСК или других форм ,то 350т.р.
nibor

Reg.: 10/10/2012
Topics / Posts: 37 / 4466
From: Москва
Age: 57
Car: 213100М 2011г Е-газ

3/17/2021, 8:17 PM +03
Если гараж оформлен в собственность,то по независимой оценке выплачивают
Прошу ссылку на закон.
Есть
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 1 августа 2017 года N 497-ПП
"О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве"(с изменениями на 15 декабря 2020 года)
Там п.4.9. «Собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, гарантируется предварительное и равноценное возмещение в связи с изъятием таких нежилых помещений для государственных нужд города Москвы.»
НО ЭТО ТОЛЬКО ДЛЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МКД!!!!
А для московских гаражей есть только
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства г.Москвы от 9 марта 2011 года №63-ПП
"Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий города Москвы" (в редакции №1004-ПП от 26 июля 2020 года),которым утверждено в том числе п.10 ПРИЛОЖЕНИЯ 1 к нему.
Это ПРИЛОЖЕНИЕ 1 изменено в редакции №544-ПП от 11 августа 2017г,где введена МЕТОДИКА определения денежной компенсации, утвержденная в ПРИЛОЖЕНИИ к ПРИКАЗУ Департамента экономической политики г.Москвы от 11 августа 2017г №164-ПР (в редакции от 29 января 2020г как №10-ПР),в котором пп. 3.1 и 3.2 установлены размеры компенсации 350тр(материал стен индивидуального гаража - кирпич, камень, железобетон, пеноблок, шлакоблок, керамзитоблок, газоблок.) и 175тр(материал стен индивидуального гаража имеет иной состав: металлические листы, профилированные листы, сэндвич-панели, дерево и пр.)

"У нас кладут асфальт местами и немного
Чтоб всякий оккупант на подступах застрял" (С.Трофимов)
bvv83

Reg.: 11/17/2008
Posts: 273
From: Москва
Age: 37
Car: ВАЗ21214, 2005г.в. и 2123, 2015г.в.

3/17/2021, 11:16 PM +03
nibor

Reg.: 10/10/2012
Topics / Posts: 37 / 4466
From: Москва
Age: 57
Car: 213100М 2011г Е-газ

3/17/2021, 11:35 PM +03
bvv83
Так это постановление Конституционного Суда РФ касается только Федерального
закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации –городу федерального значения Москве
территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации».
А мы имеем "старую"Москву" и свое ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства г.Москвы от 9 марта 2011 года №63-ПП,которое в КС РФ и не оспаривалось.
Тем более,что как отмечалось у меня выше,московская реновация не предусматривает равноценное возмещение в связи с изъятием нежилых помещений для государственных нужд города Москвы вне многоквартирных домов.

"У нас кладут асфальт местами и немного
Чтоб всякий оккупант на подступах застрял" (С.Трофимов)
bvv83

Reg.: 11/17/2008
Posts: 273
From: Москва
Age: 37
Car: ВАЗ21214, 2005г.в. и 2123, 2015г.в.

3/18/2021, 12:00 AM +03
nibor
Почитайте все постановление и основание для рассмотрение этого дела Конституционным судом.
Niva 4x4 / Вокруг Нивы / Закон есть закон / Гараж. Аренда гаража. Документальное оформление.