Гараж. Аренда гаража. Документальное оформление.

Скоро расскажу какие подножки придумали в Краснодарской администрации, чтобы не отдать землю под гаражами

"У меня для вас посылка амнистия, но я вам её не дам. Потому что у вас докУмента нету" (С)

Хуже того,при наличии документа, бывает, оформить гараж невозможно по "гаражной амнистии".
У нас в гаражах кроме построенных заводом капитальных гаражей и потом успешно выкупленных его работниками-арендаторами есть кирпичные гаражи,построенные по отдельным разрешениям бывшего исполкома райсовета народных депутатов.
Время шло, депутаты приняли "гаражную амнистию",но некоторые владельцы последних гаражей ее не дождались и ушли из жизни...И вот их дети попытались вступить в наследство по ним при наличии уже открытых наследственных дел.Но отдельные идиоты-нотариусы не признали их прав на гаражи и отказали им в выдаче необходимых для оформления свидетельств о праве на наследство.Пришлось подавать иск в районный суд о признании права собственности,несмотря на статьи закона о "гаражной амнистии"...
Воистину опять у нас "хотели как лучше,а получилось как всегда"

«В редакцию «АГ» с вопросом обратился мужчина: «Почему Росреестр в Москве требует уплатить за оформление права собственности на гараж государственную пошлину – 2 тыс. руб.? Документы были переданы через МФЦ. Гараж капитальный, многоэтажный, не подземный, отдельно стоящий. Устно консультант Росреестра сослался на то, что гараж многоэтажный, а потому не подпадает под амнистию. Но об этом в законе не сказано».

Изменения в Земельный кодекс РФ, внесенные Законом № 79-ФЗ, не содержат пояснений относительно многоэтажных (многоярусных) гаражей. При этом закон указывает на ситуации, когда гаражная амнистия не может применяться. Такие основания перечислены в п. 18–20 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (далее – Закон № 137-ФЗ). Действие амнистии не распространяется на гаражи:

являющиеся объектами вспомогательного использования по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, в том числе предназначенные или используемые для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;
предназначенные для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности государственных органов, их территориальных органов, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления, а также транспортных организаций;
находящиеся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземные гаражи;
возведенные в порядке долевого участия в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости;
находящиеся на ограниченных в обороте земельных участках (такие участки могут быть предоставлены гражданам в аренду);
находящиеся на земельных участках, которые не могут быть предоставлены в собственность в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Данный перечень расширительному толкованию не подлежит. Кроме того, не допускается требование от заявителя иных документов, за исключением тех, что предусмотрены ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ.

Таким образом, если закон прямо не ограничил применение гаражной амнистии в отношении многоэтажных гаражей, они могут быть оформлены в собственность бесплатно. Решение Росреестра о взимании госпошлины в таком случае неправомерно. Его можно обжаловать в административном порядке в вышестоящий территориальный орган и руководителю Росреестра, а в случае отказа в удовлетворении жалобы – в суд в порядке административного производства»

... подала документы на приватизацию гаража по этой самой гаражной амнистии. Сказали, что МГСА - это хорошо, это значит, что гараж выдавался легально, не самострой. Ждать решения велено месяц.
Ну ждём-с...
Получила отказ. Мотивирован тем, что нет общего кадастрового плана всей стоянки.

Ст.18 п.8 Закона РФ №79-ФЗ "гаражная амнистия":
«В целях обеспечения оформления прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены, на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя нормативными правовыми актами указанных субъектов Российской Федерации могут быть установлены особенности предоставления земельных участков гражданам, указанным в пункте 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"».

Вот и московские власти, ссылаясь на реновацию,которая началась раньше принятия 79-ФЗ, не дают землю под гаражами в собственность, чтобы не платить за снос реальную рыночную цену

Вот и московские власти, ссылаясь на реновацию,которая началась раньше принятия 79-ФЗ, не дают землю под гаражами в собственность, чтобы не платить за снос реальную рыночную цену

Приведу отмазку Департамента городского имущества г.Москвы для того,чтобы не давать приватизировать землю под гаражом и потом не платить за нее при сносе,если гараж попал под программу реновации
Немудрено при этом,что за полгода "гаражной амнистии" в Москве оформлено всего сто гаражей (инфа от радиостанции "Дорожное радио")

Кооператив построен в 1974 году. Нет слов

Похожая ерунда,только год 1977

Эти долбоящеры в МФЦ тое нифига не соображают, а идут проторенным путем и чтобы засавить их свернуть с него надо с автоматом бегать у них по коридорам и постреливая объяснять свою позицию.

В нашем кооперативе соседка сдавала доки на гараж в МФЦ по амнистии,но приемщица там ей отказала в этом после консультации по горячей линии Росреестра.
Она, не будь полной дурой,подала доки повторно в другой день,смену и другой сотруднице МФЦ.Все прошло как по маслу!

Все прошло как по маслу